Potsdam: Townhauses statt „wilder“ Parkplatz

Innenstadt - In der Potsdamer Innenstadt steht ein Wohnbauprojekt mit einem Investitionsvolumen von 23 Millionen Euro vor dem Realisierungsstart. Bis Ende 2013 will der Berliner Entwickler und Bauträger Artprojekt in dem Karree zwischen Dortu-, Charlotten-, Yorck- und Wilhelm-Staab-Straße ein Wohnquartier mit zwanzig sogenannten Townhouses – Einfamilienhäuser mit eigenem Garten – und zwei Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohnungen errichten.

Der Baubeginn werde noch in der ersten Hälfte dieses Jahres erfolgen, teilte Artprojekt-Sprecherin Cornelia Hutfils auf PNN-Anfrage mit. Das Bauvorhaben entsteht auf einem durch alte Bäumen charakterisierten, 6300 Quadratmeter großen Grundstück hinter dem Nikolaisaal, im Inneren einer Blockrandbebauung aus denkmalgeschützten Barockhäusern. Das bis zuletzt brach liegende Gelände wurde bislang als „wilder“ Parkplatz genutzt.

Wie Unternehmenssprecherin Hutfils den PNN erklärte, sei die Baugenehmigung zwar noch nicht erteilt, jedoch seien strittige Punkte mit der Bauverwaltung bereits geklärt. Im Februar solle das Bauvorhaben dem Potsdamer Gestaltungsrat vorgestellt werden. Der Investor Artprojekt geht selbst davon aus, dass sich „die repräsentative Architektur mit ihrem klassisch-eleganten Stil harmonisch in die barocke Umgebung einfügen“ werde. Der Gestaltungsrat selbst legt Wert darauf, frühzeitig in die Bauplanung einbezogen zu werden. Dazu sagte Artprojekt-Chef Thomas Hölzel gestern, es sollte erst „eine gewisse Projektreife“ erreicht werden. Er sei „zuversichtlich, eine ganz schöne Lösung gefunden zu haben, die auf die vorhandene Bausubstanz eingeht, ohne historische Barockhäuschen nachbauen zu wollen“.

Das Konzept für Mehrgenerationen-Wohnen aus der Feder des Architekturbüros Patzschke-Schwebel sieht für die Mehrfamilienhäuser unter anderem Haus-in-Haus-Varianten mit zweigeschossigen, übereinander liegenden Wohnungen vor. Die Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von 70 bis 190 Quadratmetern. Sie werden nach Angaben des Bauträgers Artprojekt als Gartenwohnungen mit drei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 117 und 131 Quadratmetern, als Stadtwohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und 73 bis 142 Quadratmetern sowie als Penthouses mit großer Dachterrasse und drei bis fünf Zimmern mit 133 bis 191 Quadratmetern angeboten. Für die modernen, eleganten Townhouses mit gehobener Ausstattung sowie jeweils einem eigenen Garten sind Wohnflächen zwischen 140 und 235 Quadratmeter, verteilt auf fünf bis acht Zimmer, vorgesehen. Die Kaufpreise für die Wohnungen bewegen sich zwischen 259 000 und 489 000 Euro bei Quadratmeterpreisen ab 3050 Euro; die Penthouses kosten zwischen 499 000 und 739 000 Euro bei Quadratmeterpreisen zwischen 3700 und 3850 Euro. Die Townhouses sind dem Investor zufolge ab 479 000 Euro zu haben, das teuerste Einfamilienhaus kostet 789 000 Euro. Die Quadratmeterpreise der Townhouses liegen zwischen 3350 und 3500 Euro.